不動産豆知識はじめました～
是非参考にして下さい。
POINT 1:賃料相場は、立地や物件の特徴に左右される 賃料相場は様々な要因に左右されます。特に、立地と物件の特徴の影響を強く受ける傾向があります。 賃料相場を左右する主な要因 都心からの距離都心に近い場所ほど相場は高く、遠ざかるに従って相場は下がる。最寄り駅からの 距離最寄り駅に近い場所ほど相場は高く、遠ざかるに従って相場は下がる。 バス利用の物件は、徒歩圏内にある物件よりも相場は下がる。利便性利便性が高いほど相場は高くなる。 例えば、各駅停車しか止まらない駅より、急行などが止まる駅のほうが相場は高くなる。また、駅前の商業施設が充実している駅のほうが、充実していない駅よりも相場は高くなる。築年数築年数が経過すると建物が老朽化するだけでなく、部屋の仕様なども陳腐化するため、相場が下がる。設備居室や台所、浴室、トイレなどの設備の性能が高いほど相場は高くなる。 最近では、ブロードバンド対応なども相場に影響することもある。建物の構造構造が堅固であるほうが相場は高くなる。最近では、耐震性なども相場に影響する可能性がある。広さ一般的な広さや間取りでない場合には相場が下がる。 また、ファミリータイプとワンルームタイプでは、一般的に相場が異なる。取引時期入居希望者が多い時期は相場が高くなり、逆に少ない時期は相場が下がる傾向がある。 例えば、新年度の転勤や進学などに伴う転居が多くなる１～3月までは、一般的に入居希望者が多いことから相場が高くなる傾向がある。 ＊実際には上記の条件が組み合わされて相場に反映されます。また、本表で示す内容はあくまでも一般的な傾向であり、物件によっては当てはまらないこともあります。 平野区 喜連瓜破の不動産はホームセレクト喜連瓜破店にお任せ下さい。
